とりあえずブログ初挑戦。多分、日記かも


by Longstone
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これが我が家°・(ノД`)・°・
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by Longstone | 2007-01-27 16:13

東京の新居

前より広いが
何もナッシング°・(ノД`)・°・

樹海よりはいいか……┓( ̄∇ ̄;)┏
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by Longstone | 2007-01-26 21:17

これが現状○|  ̄|_

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大阪の我が家…
富士樹海状態°・(ノД`)・°・

引っ越し準備は、いまだメドつかず
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by Longstone | 2007-01-16 23:36
前回の続きヽ(*`Д´)ノ
やっと下準備をこなし、交渉開始。

数件の不動産を巡って分かったのだが、色々物件の資料は見せてくれるのだが、なかなかコピーして持ちかえらせてひくれない。

せいぜい3件ぐらいが、限界である。なのでこの枠をフルにかつようする。
ポイントとしては、例え埋まった物件でも気になった物件の資料はもらっておくことだ。

そうすることで、相場感を学習する事が出来る。その上で別のエリアの不動産に回った場合でも相場感が養われるからだ。
資料をもらう場合には、他社と比べたいとは言わずに、「会社に報告するんで出して欲しい」と言えばある程度は、協力してくれる。そんな感じで資料を集めて探すのが確実だ。

ただ同じエリアで不動産屋を複数選ぶのは、あまり意味がない。じつは、同じ物件を紹介している場合がある。なので、あまり複数で頼むと事態は複雑になるので避けた方がいい。

そんな感じで物件を調べていく。


選ぶポイントとしては
光熱費を抑えるなら2階以上にすること。

残業のタクシー帰りが多い場合は、会社から30分以内にすること。

また、スーパーに近いところだと、自炊がしやすく、多少家賃が高くてもカバーができるといった特徴がある。


そんな感じでバランスを図り本日2つに物件をしぼった。

駅に近いのと部屋が広くて家賃も都内にしてはリーズナブルε=ヾ(*~▽~)ノ

ただスーパーまでが遠い○| ̄|_

もうひとつは、スーパーには近いが駅には遠い(;´д⊂)


多分通勤の方を重視した物件にするとおもう。
まあ、自転車もいけるし、ダイエットと運動の一環として我慢するさ…

てなかんじで、今月引っ越し開始だ⊂(・∀・)⊃
だが…荷造りはこれから°・(ノД`)・°・
富士山樹海のような散らかり具合の我が家が大阪で待っている。

物件探しは冒険、引っ越し準備は探検。
安らぎだれかくだはい°・(ノД`)・°・
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by Longstone | 2007-01-14 16:07
部屋探しをはじめて早くも1週間…

東京と大阪での交渉の違いをひしひしと感じた日々だった。┓( ̄∇ ̄;)┏
一番のいってはいけないのが「まけて( ´艸`)」の一言だ。
これを使うと大抵の担当者を固まらせることになってしまう。


東京は意外とクールな風土なので、不動産を探すとき、希望の値段を正直に言わずに、あえて1万低い値段を出して交渉することが基本だ。

その上で「まけて( ´艸`)」ではなく「厳しい°・(ノД`)・°・」と一言を連発をし相手に主導権与えたようにみせ、ようやく交渉がスタートする。

最近ネットが発達し不動産屋に行かなくてもいいが、そこはあえて今回はさからった。(*´д`*)

住みたい駅でおりて近くの不動産屋に手当たり次第にいくのが面倒のようで意外と合理的だ。

地域の雰囲気を見るのと登録していない最新の不動産に当たる確率があるからだ。
また一つでもいいから物件を実際みることで、自分の中に基準が出来るメリットがある。


よく徒歩○分と書いているが、これは1分間に80メートルとして換算している。
一つ回ることで自分の中で具体的に距離の基準を作り出し、他の物件を見るときに通勤時間の感覚を推測できるからだ。

物件自体は、意識してはいけない。意識してしまうと2つめの物件が過剰に良く見えてしまい、欠点が隠れてしうからだ。

これらの手順を踏んでやっと不動産との交渉がはじまる°・(ノД`)・°・


話が長くなったので、次回につづく○| ̄|_


只今物件募集中( ̄∇ ̄;)┏
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by Longstone | 2007-01-12 23:34
年明け早々東京にいって初めての連休ヽ(´ー`)ノ

しかしオリには、部屋探し時間以外のなにものでもなかった(つд`)

そう、今だに住む所が決まっていない○| ̄|_

なので連休中に探してみた…
要望としては、新幹線、飛行機、そしてクライアント先すべてを網羅しなければ意味がナッシング(つд`)

これがなければ、まだ選択があるのだが厳しい状況である…

控えいるのが入学や入社の若者達○| ̄|_
2月に入れば余計に不利になってくる…

交通の便利がよければ良い程…

家賃もいい値段ヽ(*`Д´)ノ

もはや地方出身者のオリにとって判断材料が見えてこない……

希望は、商店街と会社に行くのが楽なところヽ(゜ロ゜)ノ

めちゃくちゃエゴ的な要望である……

不動産屋にいって、それをいってみたが、寒いギャグをかました時と同じ位の痛い雰囲気が流れてくる……┓( ̄∇ ̄;)┏

なので、まだ家は決まっていない……

ある意味、ネタの神様がまたもやオイシイと囁いてくる(つд`)


てなことで
ずぼらー日記東京不動産編


物件誰か紹介してください°・(ノД`)・°・
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by Longstone | 2007-01-08 20:30

明けましておめでとう

ついに新年!
明けましておめでとうっす(=゜ω゜)ノ

新たな決意を胸に今日から会社がスタート(`・ω・´)

思えば去年は激変の年だった……

転職、転勤…
そしてカレー食べた日数がトータル2ヶ月に達成したこと°・(ノД`)・°・
あらゆる意味で刺激的な日々だった。

今年は、あらゆる面で挑戦の年だ。
気合いいれていきまふんで 夜死苦~~(m´Д`)m
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by Longstone | 2007-01-04 06:02